名古屋　相続

• 相続不動産の名義変更
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　相続が発生すると、被相続人（お亡くなりになった方）名義の不動産登記簿を、相続人名義に変える
　手続きをしなくてはなりません。
　この不動産の名義変更は、法律で義務付けられているわけではありませんが、不動産の所有権については
　民法で「不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定める
　ところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない」となっております。
　これは、どういう事かと言いますと、シンプルには法務局に登記申請をして、名義変更をしていなければ、
　不動産の所有権を主張することは出来ないという事です。
　
　これは非常に怖いことです。例えば、下記のような事態が起こったらどうでしょう。。。

１．知らない間に、自分の親の土地が第三者に、まったく面識の無い誰かに譲渡されてしまった。
２．相続人の一人が、勝手に自分がもらったことを主張して、第三者に売却してしまった。

　どれも、手続きをしていなかったので、自分の土地であるとは主張するためには、法律に照らし合わせて、
　立ち向かわなくてはいけません。裁判になってしまう事も想定されます。
　 　不動産の名義変更は、手間が掛かる手続ですが、避けては通れません。思い悩んで放置してしまう前に
　まずはお気軽にファミリアまでご相談ください。親身にサポートさせていただきます。